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房子久了，需要改造下，想重新回到新房般的感覺。很多朋友都會認為只是重新裝修一下而已，換個風格，造個格局，擺個裝飾，其實老房子再次裝修真的不是這么簡單就會很完善的。那小編現在就和大家講講下面的注意事項。

怎樣的房子我們稱為老房？

70、80年代或更早以前建造的房屋。

老房的基本特征

（1）墻面材料為下述情況：

a、石灰、黃沙組成的柴泥粉刷；

b、水泥、石灰、黃沙按1:1:6組成的混合砂漿粉刷；

c、珍珠巖、石灰組成的珍珠巖粉刷；

（2）天花、地面為空心樓板；

（3）墻體多以大砌塊為主；

（4）衛生間、陽臺下水口只有1個或2個；

（5）房屋的進戶配電量小。

老房裝修需要做什么？

一、柴泥、混合砂漿、珍珠巖粉刷的墻面，做乳膠漆時，

a、 如有空鼓，在批嵌前，必須先鏟除空鼓部分（如空鼓過多，應考慮全面鏟除），做刮糙找平，再用找平膩子找平，新粉的墻面最好滿貼增強網以防日后涂料開裂；

（鏟除+刮糙找平+找平膩子的材料及人工費用約為92元/m2）

b、如有開裂，在批嵌前，必須先用嵌縫膏修補開裂處，用增強網加固，再用找平膩子找平；

（嵌縫+增強網+找平膩子的材料及人工費用約為31元/m2）

c、空鼓無裂縫，但原表面涂料粘結力差的，在批嵌前，必須先做表面涂料的鏟除，再用找平膩子找平；

（表層鏟除+找平膩子的材料及人工費用約為30元/m2）

d、建筑物附近有軌道交通，振動較頻繁的地區，在批嵌前，用輕鋼龍骨紙面石膏板滿覆墻面；

（輕鋼龍骨+紙面石膏板的材料及人工費用約為121元/m2）

二、柴泥、混合砂漿、珍珠巖粉刷的墻面，需貼墻磚的，在貼墻磚前，必須全部鏟除原墻面的粉刷層，重新刮糙找平。

（鏟除+抹灰找平的材料及人工費用約為45元/m2）

三、空心樓板的天花，裝修后容易開裂，如有明顯開裂，在做頂面批嵌前，先用輕鋼龍骨+紙面石膏板滿吊頂。

（輕鋼龍骨+紙面石膏板的材料及人工費用約為115元/m2）

四、空心樓板的地面，地龍骨無法密實安裝會產生地龍骨松動引起響聲，需要安裝無地龍骨地板，如：實木復合地板或強化復合地板。

五、大砌塊墻體容易產生墻體空鼓現象，且大砌塊的吸水率極高。

a、需做乳膠漆的，在批嵌前，需修補墻面，貼增強網；

（人工費用約為56元/m2）

b、需貼墻磚的，在貼墻磚前，必須全部鏟除原墻面粉刷層，用界面劑處理后，重新刮糙找平；

（鏟除+界面劑的材料及人工費用約為47元/m2）

六、下水口只有1個或2個，需要增加排水通道，采用公司的多借口防溢排水專利產品；在多層房屋的情況下，在物業允許的前提下，可朝外排水，搭建腳手架安裝室外豎向排水管。

（材料+腳手架租賃+人工費用約為1100元/項，以2樓為例）

七、配電量小的，需要用戶到供電局申請增容，一般可按設計用電量的多少來申請，通常需要增容到40A或以上，更換進戶線達到6m2以上容量；

（材料+人工費用約為1330元/項）

八、如要在墻體上開門洞，必須先制作現澆混凝土過梁加固，然后再做拆除。

（拆除+現澆混凝土過梁的材料及人工費用約為657元/項）

九、原室外陽臺改為室內時，原陽臺與室內銜接的兩側結構柱嚴禁拆除，同時原陽臺上的公用下水管盡量不要外移，以防造成日后滲水；同時，原建筑雨水豎管不能全部封閉，必須預留檢修口。