在上海，二手房購(gòu)買者居多，還有很多老房業(yè)主，所以來(lái)云蘭整裝王裝修的多是舊房翻新。觀察下來(lái)，很多客戶對(duì)舊房翻新缺乏足夠的認(rèn)識(shí)。比如許多業(yè)主認(rèn)為舊房改造的成本比新房要低，施工難度也低，因?yàn)橛性瓉?lái)舊房的基礎(chǔ)。其實(shí)不然，在這里有必要科普一下舊房翻新的知識(shí)和施工風(fēng)險(xiǎn)，好對(duì)舊房翻新有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)。
▲完工實(shí)景 ©源于·云蘭整裝王
一、施工過(guò)程中的注意事項(xiàng)
①管道保護(hù)：
舊房的管道可能存在老化、腐蝕等問(wèn)題，如果在拆除過(guò)程中不小心損壞，可能會(huì)導(dǎo)致漏水、漏氣等情況，不僅會(huì)增加維修成本，還可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和居住安全造成威脅。
②墻面處理：
舊房的墻面基層可能存在空鼓、裂縫等問(wèn)題，鏟除舊墻皮后，直接刮膩?zhàn)涌赡軙?huì)導(dǎo)致墻面開(kāi)裂。掛網(wǎng)處理可以增加墻面的附著力和抗裂性，有效防止墻面出現(xiàn)裂縫，延長(zhǎng)墻面的使用壽命。
▲完工實(shí)景 ©源于·云蘭整裝王
③地面保護(hù)：
地磚是舊房中相對(duì)完好的部分，如果在施工過(guò)程中不加以保護(hù)，可能會(huì)被施工人員踩壞或者被工具損壞。直接在地磚上鋪木地板可以節(jié)省時(shí)間和成本，但如果需要進(jìn)行水電改造，為了避免破壞地面，只能選擇走頂或者墻面橫開(kāi)槽的方式，這樣可以避免地面開(kāi)挖帶來(lái)的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。
④整體規(guī)劃：
局部改動(dòng)隱患多，盡量不要選擇局部改動(dòng)，否則家里就會(huì)像打補(bǔ)丁一樣，新的做好了，同時(shí)又破壞了原來(lái)的舊的，舊的就更舊了。最好想好一次性全部改動(dòng)，這樣整體翻新效果會(huì)更好。
⑤安全與環(huán)保：
老人和小孩的身體抵抗力相對(duì)較弱，對(duì)裝修污染的耐受性較低。裝修過(guò)程中使用的各種材料可能會(huì)釋放出甲醛、苯等有害物質(zhì)，在有老人和小孩的情況下，要謹(jǐn)慎考慮翻新，盡量選擇環(huán)保材料，或者采取有效的通風(fēng)措施，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
二、施工前期的準(zhǔn)備
舊房翻新費(fèi)用往往比新房裝修要高很多。因?yàn)槌苏５难b修項(xiàng)目外，還需要額外支付拆除和修補(bǔ)的費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，舊房翻新的拆除費(fèi)用一般在50元-100元/平方米之間，而且拆除后的垃圾清運(yùn)費(fèi)用也不低，通常每車?yán)暹\(yùn)費(fèi)用在1000元左右。所以，一定要先讓專業(yè)的裝修機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，確保自己能夠承受相應(yīng)的費(fèi)用，再做出是否翻新的決定。
▲完工實(shí)景 ©源于·云蘭整裝王
其次，要選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、口碑良好的裝修機(jī)構(gòu)。舊房翻新是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，需要專業(yè)的知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)來(lái)應(yīng)對(duì)各種可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
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